北达拉斯普雷斯顿中心区最大零售街区之一的业主希望增加办公楼和公寓楼。

位于西北高速公路以南 Westchester Drive 上的 Preston Center Pavilion 包括超过 230,000 平方英尺的零售空间，位于达拉斯最富裕的街区之一。

(资料图)

所有者 Ramrock Real Estate LLC 于 2018 年收购了该地块，正在寻求城市批准在该地块南侧沿 Luther Lane 建设新建筑。

“我们希望建造 265,000 平方英尺的办公空间和 180 个多户住宅单元以及 30,000 平方英尺的零售空间，”Ramrock 总裁罗伯特多齐尔说。

“我们有权建造的办公室。我们寻求的密度是针对多户家庭的。”

这些新建筑将取代沿威彻斯特大道和路德巷延伸的大部分单层零售店面以及道格拉斯大道上的一栋旧办公楼。办公楼和公寓楼将位于第一层零售空间上方约 12 层。

Target 和其他零售商所在街区北端的大型购物大楼将保留下来。

“我们目前的计划预计不会对 Target 大楼做任何事情，”Dozier 说。“我们要做的是加强它，以匹配我们在南部所做的升级。”

达拉斯建筑师 HKS 正在设计该项目。

多层普雷斯顿中心馆大楼最初是一家可追溯至 20 世纪中叶的百货公司。2002 年，该建筑被重新开发为可容纳多家商店的空间。

多齐尔说，他在达拉斯的林肯地产公司工作时参与了重建工作。

“我的新公司成立于 2017 年 10 月，”他说。“我们从 Crow Holdings 购买了这处房产，并一直拥有它。”

多齐尔说，新办公室和公寓的所有停车位都将位于新的地下和街道车库上方。

“我们将取代现有的零售店，”他说。“我们仍将在 Luther 和 Westchester 沿线开设一楼零售店。

“这将成为该地区最高质量的办公和多户住宅项目。”

HKS 的项目计划展示了一条沿 Luther 通往道格拉斯的景观人行道，设有餐厅和户外座位。

几十年来，普雷斯顿中心一直是达拉斯最昂贵的写字楼市场之一。零售商瞄准商业区是因为它靠近北达拉斯的高端住宅区和毗邻的大学公园。