宿州市自然资源和规划局发布宿土拍告字[2023]4号国有建设用地使用权出让公告，2宗二类城镇住宅用地公开拍卖，合计约136亩将于8月1日拍卖，起始价为230万元/亩。本次国有建设用地使用权拍卖采用增价方式，按价高者得的规则确定竞得人。出让地块设有底价，不达底价不得成交。

(资料图)

拍卖时间为2023年8月1日16时00分。本次出让的地块若符合竞买资格的申请人不足3人，则直接转为挂牌方式出让，并继续接受报名，报名和交纳竞买保证金的截止时间延至2023年8月8日下午17时00分。

经审查，具备申请条件的，将在2023年8月8日下午17时30分前确认挂牌出让地块竞买申请人的竞买资格。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续报价，则转入现场竞价，通过现场竞价确认竞得人。

据了解，本次发布的2宗地块宗地相邻且方正，分别是2023-9#地块和2023-10#地块，位于港口路以东、竹林路以西、银河一路以北，均位于东城片区核心位置，地理位置十分优越。义乌国际商贸城、恒泰云商城、凤鸣广场、十一小凤鸣路校区、一初中南翔校区等配套较为完善。

地块大致位置示意图

从所属板块来看，东城片区是当下较为热点的区域。东城楼市凭借持续的供货能力，超强的热度以及较多的人口基数，成为今年宿州房地市场中的佼佼者。来自宿房网数据中心显示，2023年上半年宿城商品住宅备案57.5万平方米、43.6亿元、4893套，其中东城片区商品住宅销售面积居各片区首位，占比26%，较去年同期提高了7个百分点。区域内锦耘·映月湾项目自入市以来表现强劲，连续数月稳居销量第一，成功斩获上半年商品房备案排行榜冠军宝座。

同时，两地块位于城市主干道银河一路之上，周边在建项目相对集中，彼岸星城、锦耘映月湾、长九文澜府等楼盘分布在侧，未来随着银河一路的贯通、新盘的交付，东城片区将迎来新面貌。

2023-9#地块详情

地块位置：中心城区：港口路以东、银河一路以北、规划支路以西、以南

土地面积：45024.04平方米(67.5361亩)

规划用途：二类城镇住宅

容积率：1.5≤ R≤ 1.8

建筑密度：≤25%

绿地率：≥40%

出让年限：住宅70年 商服40年

起拍价：230万元/亩

竞买保证金：4000万元

2023-9#地块要求：竞得人须按照宿州市人民政府批准的规划建设方案，无偿投资建设地块北侧规划支路(港口路-竹林路)。规划支路建成竣工并交付政府指定部门前，该地块建设的商品房预售量不得超过可预售总量的80%，该条款中涉及商品房预售的相关内容由市房管中心负责监督落实。

2023-10#地块详情

地块位置：中心城区：银河一路以北、竹林路以西、规划支路以东、以南

土地面积：45641.53平方米(68.4623亩)

规划用途：二类城镇住宅

容积率：1.5≤ R≤ 1.8

建筑密度：≤25%

绿地率：≥40%

出让年限：住宅70年 商服40年 教育50年

起拍价：230万元/亩

竞买保证金：4000万元

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